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北京橫縱中軸平衡發展，片區土地價值穩中有升
在京津冀發展戰略實施的進程中，北京的城市規劃發生瞭很大的變化，這其中兩大動作最為矚目：其一為2015年6月宣佈通州新城為北京副中心，其二為今年內北京市政府投資3960億發展南城。我們所看到的政策排佈，是在平衡而功能化地促使北京土地、人口、產業、片區功能的均衡化，其中以東西中軸看，門頭溝的CRD發展戰略對望的是通州的副中心建立，這是城市行政中心與首都休閑娛樂中心區的對望平衡。
而南北中軸的發展，我們看到的是北部奧北版塊的公園人居成熟，對望南部資源、產業、人居的整體發展。政府3960億的投建，讓路網、機場、產業、配套、自然資源的利用發揮到極致，京南的發展價值潛力巨大。
以南中軸土地價值，撬動南城不動產價值新高
南城發展大勢眾所周知，新機場、多條高速通路、地鐵鋪設、產業良性發展等都為這片土地帶來諸多期望。其中南中軸的發展，是在其中最為矚目的。首先南中軸是北京最能代表城市歷史的一條主線，古建、文化、生活於一體，而在今日，南部的發展，我們看到瞭機場經濟效應的輻射、京臺高速的通達、未來地鐵線的貫穿、以及南海子公園的擴建，這一切都將為以瀛海為核心的南中軸土地片區帶來極大的價值支持。
片區土地的價值潛力，在樓市市場體現尤為明顯，目前就南五環周邊來看，從2013年至今，土地價值還處於窪地，普遍樓面價保持在29000-36000元的位置，2013年首開住總以62000元樓面價拿下地王後，奠定區域內土地未來價值的高走向。處於價值窪地的南中軸，目前吸引瞭諸多開發商建築高端地產作品，諸如融創、保利、首開、龍湖這樣的一線開發商雲集於此。其中，不得不提到首開龍湖 天瑯，位於五環正中 瀛海版本，政策紅利匯聚之地，且是由“中國別墅專傢” 龍湖所打造的別墅作品，其價值可謂不可估量。
價值點一：五環正中，享城市之便
首開龍湖天瑯，近距南五環，更有8號線與S6號線雙地鐵交匯於此，橫向三大高速環繞，縱向南中軸路 104國道等高速，構成瞭項目通達城區核心商圈的密集交通路網。除此以外，除享受薈聚購物中心、IKEA、山姆亦莊店等國際化商業配套，天瑯瀛海地鐵站周邊更是規劃有超10萬方高端商業體，成就當代都會生活。
價值點二：南海子公園旁，生態資源優渥
五環正中，地段所帶來的優勢早已不言而喻，除此之外，天瑯緊鄰南海子公園，西靠規劃中的南中軸森林公園，90萬平方米生態資源面積，待整體開發後，體量將是頤和園的4倍。作為北京最大的濕地公園，南海子公園，隨著其一期的建成到二期蓄勢待發，帶動瞭一批名品別墅的生根落地，而今天，板塊內獨有的珍罕資源，更是目前北京南部主城區范圍內唯一的低密度公園板塊。首開龍湖天瑯，緊傍這此得天獨厚的資源優勢，從面世便成為南中央別墅區市場中難得一見的別墅產品。
價值點三：首開龍油煙靜電機租賃湖南城造墅，領創南中央別墅區
北京龍湖建墅十年，從灩瀾系到原著，每一部著作的誕生，都化為一個龍湖別墅的時代，十年的時間，更是對城市與土地共同作用的十年，為中國別墅界創造瞭許多價值不菲的作品，而在當今的市場上，每賣出6套別墅，即有一套是龍湖。2016年，依托區域內得天獨厚的資源價靜電機租賃值，龍湖地產(龍湖 時代天街 龍湖 香醍溪岸)聯袂“京城瞻地專傢”首開地產，以全新作品 天瑯，落子北京南五環，領創當代別墅應有身段，點亮南中央別墅區。
天瑯樣板區實景拍攝
價值點四：產品力致勝，“墅”立京南樣板
天瑯別墅產品在諸多層面的設計都具備瞭在全北京別墅市場都少見的特點，諸如雙首層的設計、專為老人定制的全套房，孩子的會客廳，每戶獨立門頭設計等，都是整個北京別墅市場少有的別墅設計考量，像地下室挑高與面寬的黃金配比、庭園的私密性與景觀無遮擋視野設計等，都彰顯瞭龍湖別墅專傢對於別墅生活反復思考與經驗總結的功底。也就是這些讓天瑯成為瞭今年北京別墅作品裡，可以說樹立標桿的代表作。
天瑯樣板區實景拍攝
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